20 Rue LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 112 m² · constr. 1971 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 376 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528329039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
25213528329039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 186 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 426 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 755 $ Poids 89 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 452 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 120 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 885 $ Poids 83 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 534 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 425 934 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 400 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 354 135 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 477 332 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 519 601 $ Poids 75 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 496 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 365 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 68 % |
| 12 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 544 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 699 625 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.