11 Rue LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 177,5 m² · constr. 1958 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 411 600 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528329073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
25213528329073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 140 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 601 722 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 0 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 064 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 340 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 485 930 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 614 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 581 526 $ Poids 54 % |
| 5 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 821 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 378 $ Poids 52 % |
| 6 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 798 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 114 $ Poids 50 % |
| 7 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 553 101 $ Poids 48 % |
| 8 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 140 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +82 941 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 871 968 $ Poids 46 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 801 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 029 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 350 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 468 701 $ Poids 39 % |
| 11 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 478 361 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 184 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.