18 Rue LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 210,5 m² · constr. 2018 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 700 $
Rôle antérieur 667 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528329218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
25213528329218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 45 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 775 804 $ Poids 43 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 280 $ Poids 43 % |
| 3 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 842 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 715 095 $ Poids 37 % |
| 4 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 836 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 647 886 $ Poids 37 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 699 $ Poids 31 % |
| 6 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 850 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −76 491 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 172 339 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 140 $ Poids 28 % |
| 8 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 437 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 175 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 305 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 562 543 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 239 $ Poids 22 % |
| 11 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 691 $ Poids 22 % |
| 12 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 784 983 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.