14-16 Rue LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 197,9 m² · constr. 1956 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 343 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528329366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
25213528329366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 40 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 687 781 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 180 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 630 450 $ Poids 53 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 546 $ Poids 49 % |
| 4 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 815 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 627 $ Poids 46 % |
| 5 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 837 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 144 $ Poids 45 % |
| 6 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 499 850 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 266 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 313 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 488 577 $ Poids 29 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 796 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 536 909 $ Poids 28 % |
| 10 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 981 $ Poids 25 % |
| 11 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 436 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 059 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 147 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.