9 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 100,6 m² · constr. 1962 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 244 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528329588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
25213528329588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 494 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 389 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 443 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 120 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 358 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 204 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 351 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 435 610 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 184 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 389 981 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 379 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 820 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 433 092 $ Poids 73 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 411 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 110 712 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 296 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 318 352 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.