7 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 247 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528329717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
25213528329717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 230 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 466 266 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 206 $ Poids 80 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 431 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 341 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 492 307 $ Poids 77 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 716 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 446 112 $ Poids 75 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 491 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 397 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 743 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 374 410 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 294 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 324 765 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 445 203 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 802 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 442 950 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.