6 Rue LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 153,5 m² · constr. 1955 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528329722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
25213528329722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 292 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 444 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 570 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 531 603 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 192 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 553 204 $ Poids 78 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 177 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −74 765 $ | 795 743 $ Poids 72 % |
| 5 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 95 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 392 483 $ Poids 60 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 906 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 744 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 699 $ Poids 51 % |
| 8 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 546 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +70 075 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 763 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 906 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 419 697 $ Poids 45 % |
| 10 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 791 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 479 714 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 66 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 609 088 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 441 124 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.