2 Rue LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 112,5 m² · constr. 1952 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528329960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
25213528329960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 42 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 136 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 391 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 483 420 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 337 466 $ Poids 86 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 430 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 111 081 $ Poids 86 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 514 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 391 375 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 353 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 325 348 $ Poids 81 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 569 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 472 217 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 438 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 336 597 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 753 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 436 684 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 282 095 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.