3 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 113,8 m² · constr. 1961 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 289 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528329994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
25213528329994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 167 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 410 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 508 949 $ Poids 88 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 402 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 116 419 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 376 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 330 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 341 020 $ Poids 82 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 486 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 410 439 $ Poids 82 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 608 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 497 939 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 459 935 $ Poids 72 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 409 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 352 511 $ Poids 72 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 576 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 681 654 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 110 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 296 574 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.