12 Rue FRANCINE-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 113,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 320 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528334014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
25213528334014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 123 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 507 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 179 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 496 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 798 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 380 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 409 793 $ Poids 88 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 966 $ Poids 79 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 541 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 198 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 934 $ Poids 72 % |
| 9 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 480 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 680 375 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 711 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 340 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 910 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 405 017 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 727 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 458 204 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.