13 Rue FRANCINE-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 105,3 m² · constr. 1966 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528334357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
25213528334357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 115 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 645 $ Poids 98 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 542 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 695 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 362 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 405 638 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 94 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 000 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 453 419 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 849 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 599 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 306 567 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 727 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 417 397 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 635 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 437 963 $ Poids 74 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 660 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 347 420 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.