4915 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
864 700 $
Autre · 2 943 $/m² · 293,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 877 300 $
Rôle antérieur 1 152 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528334769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 200 $
Valeur bâtiment
807 100 $
Rôle antérieur
1 152 200 $
ID provincial
25213528334769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 188 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 576 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +100 994 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 323 575 $ Poids 36 % |
| 3 | 422-426, rue Amyot, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 013 $/m²) 276,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 179 $ Poids 30 % |
| 4 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 814 $ Poids 28 % |
| 5 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 800 892 $ Poids 24 % |
| 6 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 188 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 599 $ Poids 24 % |
| 7 | 5053-5055, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-01 · 383 m · Vendu 440 000 $ (1 830 $/m²) 240,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 700 $ Poids 24 % |
| 8 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 441 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +63 730 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 864 765 $ Poids 22 % |
| 9 | 4288-4292, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 895 $/m²) 255,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 664 025 $ Poids 21 % |
| 10 | 4215-4221, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 242 497 $ (1 015 $/m²) 238,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 316 343 $ Poids 19 % |
| 11 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 502 669 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 566 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +101 430 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 417 061 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.