9 Rue FRANCINE-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 330 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528335041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
25213528335041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 45 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 335 786 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 59 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 70 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 481 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 587 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 326 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 676 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −28 519 $ | 418 719 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 124 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 634 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 294 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 433 671 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 367 064 $ Poids 76 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 675 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 317 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 769 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 399 217 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-07-23 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.