5029-5033 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 233,2 m² · constr. 1930 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528338014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213528338014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 764 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 010 706 $ Poids 47 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 636 $ Poids 33 % |
| 3 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 793 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 718 673 $ Poids 26 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 517 $ Poids 25 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 543 062 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 213 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 246 035 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 428 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 937 $ Poids 22 % |
| 9 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 906 627 $ Poids 16 % |
| 10 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 419 288 $ Poids 16 % |
| 11 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 671 301 $ Poids 12 % |
| 12 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge +43 118 $ | 678 431 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.