5015 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 107,7 m² · constr. 1871 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528338051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
25213528338051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 989 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 109 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 367 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 77 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 034 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 524 $ Poids 80 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 448 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 396 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 161 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 765 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 401 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 920 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 333 $ Poids 71 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 846 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 046 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.