1 Rue LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 223 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528338078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
25213528338078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 436 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 136 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 414 335 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 590 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 554 $ Poids 88 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 432 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 117 434 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 173 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 503 235 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 321 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 463 731 $ Poids 76 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 416 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 355 236 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 738 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 463 133 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 299 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 381 012 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.