5053-5055 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 240,4 m² · constr. 1800 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528338217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
25213528338217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 801 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 026 047 $ Poids 48 % |
| 2 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 818 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 728 457 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 189 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 262 336 $ Poids 25 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 613 $ Poids 23 % |
| 5 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 052 $ Poids 21 % |
| 6 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 882 165 $ Poids 14 % |
| 7 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 681 098 $ Poids 12 % |
| 8 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 154 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 588 564 $ Poids 9 % |
| 9 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 346 352 $ Poids 9 % |
| 10 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 411 $ Poids 7 % |
| 11 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 976 $ Poids 6 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 581 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.