1 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 138,7 m² · constr. 1954 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 362 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528339152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
25213528339152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 263 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 420 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 541 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 101 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 578 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 722 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 876 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 205 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 752 082 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 533 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 69 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 877 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 398 018 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 888 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 184 369 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 325 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 363 157 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.