4 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 130,3 m² · constr. 1985 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 316 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528339277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
25213528339277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 618 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 427 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 219 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 171 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 441 $ Poids 76 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 152 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 365 505 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 594 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 290 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 129 $ Poids 71 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 907 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 773 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 210 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 482 679 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 910 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 702 $ Poids 63 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 359 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 135 $ Poids 63 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 907 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 744 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 461 489 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.