5101 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 234,9 m² · constr. 1800 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 415 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528339455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
25213528339455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 885 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 014 328 $ Poids 44 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 052 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 433 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 130 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 249 883 $ Poids 24 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 896 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 720 984 $ Poids 24 % |
| 5 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 373 $ Poids 23 % |
| 6 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 464 $ Poids 22 % |
| 7 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 545 261 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 944 $ Poids 19 % |
| 9 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 376 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 955 $ Poids 17 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 872 243 $ Poids 14 % |
| 11 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 368 $ Poids 13 % |
| 12 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 673 614 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.