5139 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 78,9 m² · constr. 1956 · terrain 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528339649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
25213528339649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 227 843 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 567 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 414 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 364 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 282 925 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 507 $ Poids 54 % |
| 5 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 367 898 $ Poids 53 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 374 960 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 670 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 314 977 $ Poids 49 % |
| 8 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 860 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 787 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 405 262 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Philippe-Labrie, Lévis 2025-05-01 · 65 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 443 770 $ Poids 41 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 891 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 393 552 $ Poids 38 % |
| 12 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 409 073 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.