5150 Rue SAINT-GEORGES app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 66,4 m² · constr. 1976 · terrain 89,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528349188700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
25213528349188700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 955 $ Poids 59 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 334 689 $ Poids 54 % |
| 3 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 375 381 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 381 662 $ Poids 26 % |
| 5 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 342 282 $ Poids 24 % |
| 6 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 336 589 $ Poids 23 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 183 $ Poids 22 % |
| 8 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 921 $ Poids 22 % |
| 9 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 365 664 $ Poids 19 % |
| 10 | 1399, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (4 840 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 370 191 $ Poids 18 % |
| 11 | 1334, Rue Marcel-Dugas, Lévis 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (929 $/m²) 72,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 68 678 $ Poids 17 % |
| 12 | 1238, rue Marcel-Dugas, Lévis 2024-05-27 · 995 m · Vendu 300 000 $ (4 225 $/m²) 71 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 010 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.