5150 Rue SAINT-GEORGES app. 103 app. 103 · Lévis
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528349188700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
25213528349188700010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 258 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 602 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 467 431 $ Poids 81 % |
| 3 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 310 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 316 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 427 068 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 358 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 730 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 462 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 835 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 450 062 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Philippe-Labrie, Lévis 2025-05-01 · 123 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 498 406 $ Poids 53 % |
| 9 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 073 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 989 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Delisle, Lévis 2025-02-14 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 315 279 $ Poids 46 % |
| 12 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 379 056 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.