5150 Rue SAINT-GEORGES app. 106 app. 106 · Lévis
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 123,3 m² · constr. 1976 · terrain 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528349188700010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
25213528349188700010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 235 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 198 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 290 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 455 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 277 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 128 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 556 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 705 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 728 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 877 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 894 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 568 584 $ Poids 69 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 361 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 455 066 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 854 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 193 001 $ Poids 66 % |
| 11 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 218 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 357 365 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 415 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.