5150 Rue SAINT-GEORGES app. 306 app. 306 · Lévis
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 112,3 m² · constr. 1976 · terrain 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528349188700010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
25213528349188700010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 055 $ Poids 94 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 277 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 123 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 290 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 436 658 $ Poids 90 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 361 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 435 785 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 542 954 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 198 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 283 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 379 133 $ Poids 83 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 373 495 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 532 991 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 681 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 054 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 488 432 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 295 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.