5150 Rue SAINT-GEORGES app. 505 app. 505 · Lévis
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 188 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528349188700010505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
25213528349188700010505
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 445 $ Poids 84 % |
| 2 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 350 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 458 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 384 678 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 444 $ Poids 80 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 361 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 408 616 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 436 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 353 374 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 681 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 720 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 730 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 497 542 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 506 841 $ Poids 75 % |
| 12 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 310 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 338 267 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.