5150 Rue SAINT-GEORGES app. 801 app. 801 · Lévis
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 62,7 m² · constr. 1976 · terrain 84 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 185 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528349188700010801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
25213528349188700010801
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 432 $ Poids 47 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 324 860 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 370 545 $ Poids 25 % |
| 4 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 354 270 $ Poids 25 % |
| 5 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 331 739 $ Poids 23 % |
| 6 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 056 $ Poids 22 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 678 $ Poids 22 % |
| 8 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 341 605 $ Poids 20 % |
| 9 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 700 $ Poids 17 % |
| 10 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 027 $ Poids 16 % |
| 11 | 1028, rue des Sardoines, Lévis 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 328 800 $ (5 058 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 382 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 319 485 $ Poids 16 % |
| 12 | 990, rue des Sardoines, Lévis 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 838 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.