599 Rue NÉRÉE-BEAUCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 140,8 m² · constr. 2005 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 457 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528350079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
25213528350079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 418 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 186 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 507 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 553 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 622 794 $ Poids 80 % |
| 4 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 401 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −1 977 $ | 438 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 821 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 450 564 $ Poids 74 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 333 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 518 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 904 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 442 $ Poids 68 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 970 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 692 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 697 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 475 272 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 614 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 906 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.