1130 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 72,8 m² · constr. 1995 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 150 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528352482700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
25213528352482700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 262 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 400 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −1 918 $ | 388 136 $ Poids 95 % |
| 3 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 908 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 601 $ Poids 61 % |
| 4 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 565 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 408 911 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 972 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 438 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 641 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 482 123 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 364 556 $ Poids 51 % |
| 9 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 376 872 $ Poids 51 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 395 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-06-17 · 698 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 514 494 $ Poids 48 % |
| 12 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 377 214 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.