1130 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 105 app. 105 · Lévis
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 89 m² · constr. 1995 · terrain 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 145 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528352482700010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
25213528352482700010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 344 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +37 294 $ | 464 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 476 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 500 755 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 938 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 288 $ Poids 79 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 748 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 466 530 $ Poids 77 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 670 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 313 119 $ Poids 77 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 760 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 543 860 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 641 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 524 460 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 422 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 443 972 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.