1130 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 113 app. 113 · Lévis
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 81,7 m² · constr. 1995 · terrain 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 146 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528352482700010113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
25213528352482700010113
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 641 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 505 382 $ Poids 79 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −1 918 $ | 411 781 $ Poids 77 % |
| 3 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 417 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 479 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 262 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 425 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 670 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 302 152 $ Poids 69 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 748 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 446 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 760 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 523 863 $ Poids 66 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 459 368 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 991 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 288 723 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.