1130 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 116 app. 116 · Lévis
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 92 m² · constr. 1995 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 153 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528352482700010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
25213528352482700010116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 344 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +37 294 $ | 471 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 422 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 450 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 483 959 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 482 $ Poids 82 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 800 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 062 $ Poids 81 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 213 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 345 344 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 421 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 502 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 994 $ Poids 78 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 509 659 $ Poids 78 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 411 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 019 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.