1130 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 307 app. 307 · Lévis
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 50,1 m² · constr. 1995 · terrain 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528352482700010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
25213528352482700010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 834 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 347 533 $ Poids 63 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 845 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 335 277 $ Poids 56 % |
| 3 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 834 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 038 $ Poids 41 % |
| 4 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 967 m · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 333 113 $ Poids 21 % |
| 5 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 320 964 $ Poids 20 % |
| 6 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 303 827 $ Poids 19 % |
| 7 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 312 946 $ Poids 18 % |
| 8 | 39, rue André-Laurendeau, Lévis 2024-06-21 · 926 m · Vendu 252 500 $ (4 469 $/m²) 56,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 300 254 $ Poids 16 % |
| 9 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 287 232 $ Poids 15 % |
| 10 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 363 904 $ Poids 14 % |
| 11 | 83, rue Patton, Lévis 2024-03-01 · 725 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 319 389 $ Poids 12 % |
| 12 | 1418, rue des Tourmalines, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 119 119 $ (2 278 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 680 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 294 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.