1082-1128 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
2 928 000 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 11 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 72
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 595,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 128 100 $
Rôle antérieur 9 401 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528353110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 111 500 $
Valeur bâtiment
8 016 600 $
Rôle antérieur
9 401 900 $
ID provincial
25213528353110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +663 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 299 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 377 580 $ Poids 67 % |
| 3 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 345 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 65 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 378 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 426 300 $ Poids 65 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 319 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 409 020 $ Poids 65 % |
| 7 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 355 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 399 969 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 401 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 490 661 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 366 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 426 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 488 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 508 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 471 747 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 430 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 331 736 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.