4970-4980 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
1 160 700 $
Autre · 1 542 $/m² · 752,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
752,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 221 800 $
Rôle antérieur 2 484 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528354379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 600 $
Valeur bâtiment
1 021 200 $
Rôle antérieur
2 484 700 $
ID provincial
25213528354379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 408 m · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 195 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 276 605 $ Poids 76 % |
| 2 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 388 m · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 962 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 283 372 $ Poids 74 % |
| 3 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 699 m · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie +164 968 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 485 767 $ Poids 28 % |
| 4 | 5091-5129, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-06-20 · 231 m · Vendu 1 200 000 $ (1 391 $/m²) 862,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −76 426 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 358 487 $ Poids 21 % |
| 5 | 3849-3863, rue des Opales, Lévis 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 6 542 105 $ (8 642 $/m²) 757 m² · constr. 1993 Ajust. marché +584 621 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −457 947 $ | 6 651 062 $ Poids 10 % |
| 6 | 16-18, rue Albert, Lévis 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (1 565 $/m²) 894,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −110 679 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 460 927 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.