5055 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
830 300 $
Autre · 5 319 $/m² · 156,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 100 $
Rôle antérieur 712 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528356265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 266 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
25213528356265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-05-13 · 483 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 409 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 637 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 529 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 913 $ Poids 68 % |
| 4 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 373 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 635 $ Poids 63 % |
| 5 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 553 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 916 837 $ Poids 62 % |
| 6 | 4864, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-03 · 362 m · Vendu 166 573 $ (942 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 782 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +16 657 $ | 188 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 313 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 395 506 $ Poids 55 % |
| 8 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 529 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 423 506 $ Poids 54 % |
| 9 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 051 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 586 285 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 585 718 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 745 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 502 844 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.