24 Rue FORTIER · Lévis
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 98,6 m² · constr. 1955 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528359388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
25213528359388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 167 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 320 248 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 298 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 372 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 580 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 413 391 $ Poids 83 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 417 897 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 513 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 350 842 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 319 615 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 617 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 452 745 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 458 535 $ Poids 78 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 438 205 $ Poids 77 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 721 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 439 602 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 702 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 281 534 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.