18 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 104,9 m² · constr. 1958 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528359719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
25213528359719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 134 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 480 713 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 335 335 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 556 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 433 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 415 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 389 714 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 151 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 686 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 294 718 $ Poids 73 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 438 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 488 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 368 204 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 599 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 435 818 $ Poids 72 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 458 047 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 108 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 324 579 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.