20 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 122,6 m² · constr. 1957 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 307 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528359867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
25213528359867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 121 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 423 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 418 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 760 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 506 502 $ Poids 74 % |
| 5 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 709 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 733 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 893 $ Poids 71 % |
| 7 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 836 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 691 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 519 453 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 775 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 495 $ Poids 62 % |
| 11 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 343 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 356 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 125 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 359 605 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.