1252 Rue MARIUS-BARBEAU app. 202 app. 202 · Lévis
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 92,4 m² · constr. 2009 · terrain 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 158 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528360419900030202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
25213528360419900030202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 247 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 478 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 310 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 457 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 438 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 926 $ Poids 84 % |
| 5 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 089 $ Poids 84 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 547 247 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 176 $ Poids 83 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 85 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 372 109 $ Poids 82 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 629 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 509 182 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 420 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 322 071 $ Poids 80 % |
| 11 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 504 $ Poids 79 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 709 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 553 174 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.