1276 Rue MARIUS-BARBEAU app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 87,9 m² · constr. 2010 · terrain 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528360419900050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
25213528360419900050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 536 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 629 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 499 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 271 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 468 607 $ Poids 82 % |
| 5 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 652 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 345 $ Poids 80 % |
| 6 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 462 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 746 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 540 847 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 548 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 830 $ Poids 77 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 673 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 791 $ Poids 77 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 712 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 554 867 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 319 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 447 977 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 542 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 203 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.