1150 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 103 app. 103 · Lévis
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 90,3 m² · constr. 1994 · terrain 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 150 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528361099000010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
25213528361099000010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 321 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 465 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 502 014 $ Poids 82 % |
| 4 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 477 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 385 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 444 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 703 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 467 654 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 289 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 370 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 319 086 $ Poids 76 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 773 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +46 531 $ | 544 973 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 593 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 702 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 616 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 456 095 $ Poids 75 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 691 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 313 747 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.