1150 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 104 app. 104 · Lévis
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 71,5 m² · constr. 1994 · terrain 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 139 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528361099000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
25213528361099000010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 188 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 394 760 $ Poids 98 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 213 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −3 836 $ | 382 764 $ Poids 96 % |
| 3 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 882 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 453 010 $ Poids 62 % |
| 4 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 483 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 403 372 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 954 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 432 625 $ Poids 60 % |
| 6 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 371 458 $ Poids 55 % |
| 7 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 359 318 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 417 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 371 655 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 722 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 476 536 $ Poids 47 % |
| 11 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 391 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 390 215 $ Poids 47 % |
| 12 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 348 035 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.