1150 Rue CHARLES-RODRIGUE app. 304 app. 304 · Lévis
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 72,1 m² · constr. 1994 · terrain 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 139 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528361099000010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
25213528361099000010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 188 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 396 467 $ Poids 98 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 213 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −3 836 $ | 384 358 $ Poids 97 % |
| 3 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 882 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 667 $ Poids 62 % |
| 4 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 483 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 404 989 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 954 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 434 428 $ Poids 59 % |
| 6 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 373 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 360 882 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 418 739 $ Poids 52 % |
| 9 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 391 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 391 674 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 722 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 478 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-06-17 · 675 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 510 038 $ Poids 47 % |
| 12 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 373 364 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.