22-24 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528369026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
25213528369026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
392 700 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 119 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 347 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 501 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 580 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 513 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 451 520 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 432 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 405 101 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 427 244 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 136 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 337 019 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 645 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 306 294 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 452 920 $ Poids 71 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 445 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 382 922 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 326 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.