19 Rue CHANOINE-BLAIS · Lévis
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528369149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
25213528369149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 338 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 487 470 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 529 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 776 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 457 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 394 673 $ Poids 84 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 363 880 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 100 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 328 421 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 672 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 298 840 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 641 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 441 624 $ Poids 69 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 445 316 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 459 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 373 745 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.