32-34 Rue DELISLE · Lévis
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 147,9 m² · constr. 1958 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 306 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528369449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213528369449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 774 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 838 $ Poids 69 % |
| 2 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 782 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 411 494 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 526 548 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 718 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 194 213 $ Poids 53 % |
| 5 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 583 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 222 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 238 $ Poids 49 % |
| 7 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 897 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 759 189 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 431 670 $ Poids 46 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 537 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 811 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +60 339 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 562 994 $ Poids 40 % |
| 11 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 076 $ Poids 39 % |
| 12 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 477 327 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.