1260 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 105 m² · constr. 2001 · terrain 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528370728300011260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
25213528370728300011260
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 98 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 380 071 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 307 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 501 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 292 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 507 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 361 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 339 980 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 605 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 355 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 946 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 578 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 961 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 148 $ Poids 78 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 692 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 856 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 606 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 469 664 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.