1268 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 48,4 m² · constr. 2000 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528370946200011268
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
25213528370946200011268
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 729 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 350 735 $ Poids 59 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 739 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 338 090 $ Poids 53 % |
| 3 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 729 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 884 $ Poids 38 % |
| 4 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 783 m · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 335 916 $ Poids 21 % |
| 5 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 953 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 306 310 $ Poids 19 % |
| 6 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 938 m · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 366 940 $ Poids 14 % |
| 7 | 39, rue André-Laurendeau, Lévis 2024-06-21 · 834 m · Vendu 252 500 $ (4 469 $/m²) 56,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 302 768 $ Poids 14 % |
| 8 | 1418, rue des Tourmalines, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 119 119 $ (2 278 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 680 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 141 336 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.