1270 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 105,4 m² · constr. 2000 · terrain 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528370946200011270
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
25213528370946200011270
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 117 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 378 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 301 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 485 452 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 029 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 297 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 508 390 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 166 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 370 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 340 549 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 616 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 215 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 843 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 878 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 685 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 385 503 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 600 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 470 436 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.